A era digital tem mudado muitos aspectos no mundo, inclusive, a infraestrutura predial. Com os avanços e desempenho da tecnologia, os resultados garantidos se tornam cada vez melhor, um exemplo disso, é o aumento do conforto, mais fatores sustentáveis até uma guinada nos sistemas de segurança.
Leia o artigo e entenda as premissas das tecnologias de automatização de um prédio inteligente.
A automatização já faz parte da nossa vida há um tempo. Esses sistemas tecnológicos estão além de apenas uma tela de celular ou computador, são conjuntos que são desenvolvidos a infraestrutura condominial, que se interconectam no cotidiano do ambiente.
Por isso, com tantos aspectos positivos, esse contexto vem se tornando tendência para a gerência de condomínios. Com essa potencialização, é possível ver nesses ambientes uma frequente autonomia de seus moradores e das funcionalidades, diminuição do impacto ambiental e maior segurança através de monitoramento.
Apesar de estar ganhando o mundo, no Brasil, grande parte dos edifícios e condomínios, ainda não apresentam tais recursos. Diferente do cenário exterior, de acordo com o portal Crypto ID, em países como os Estados Unidos, o crescimento em 2020 foi estimado em 16,6%, o que demonstra que, aqui no país e com mais força lá fora, a expansão desses “smarts buildings” tem se tornado global.
Mas por que as administradoras e síndicos têm visto a tecnologia predial de maneira mais favorável? Esse aumento no índice deve-se ao fato de que esta tecnologia passa pela automação de processos e a busca da eficiência energética e de segurança, o que representa uma contribuição para a sustentabilidade e também para a redução de custos operacionais com importantes operações do dia a dia.
Os prédios inteligentes ganham mais destaque, porque utilizam a tecnologia para controlar diferentes dinâmicas das rotinas condominiais, com o intuito de proporcionar maior conforto e contribuir para a saúde e a produtividade dos seus usuários.
Além disso, a ligação com a sustentabilidade é uma grande aliada na hora da escolha “inteligente”. Edifícios sem tecnologias de automatização de serviços e reaproveitamento de recursos poluem o planeta e acabam tendo custos fora do padrão com o condomínio.
Apenas ao lermos os nomes, entendemos o conceito disruptivo em relação aos prédios inteligentes.
Porém, nem todos conseguem compreender com clareza as vantagens e benefícios ofertados pela tecnologia de automação.
Vamos explorar alguns que mais se destacam:
Automação
A automação acontece quando um processo inicial de uma determinada configuração para um determinado tempo ou ambiente.
A automação atende edifícios inteligentes, simplificando soluções para problemas desconhecidos.
Por exemplo, o sistema detecta uma anomalia e fornece ações corretivas enquanto notifica o gerente responsável, como o síndico, para que ele saiba o que aconteceu.
Maior qualidade de vida
Questões que envolvem o espaço em que o condomínio está envolvido, como temperatura, umidade, e luminosidade; necessitam de cuidados mais propícios de controle para proporcionar mais conforto para os condôminos e visitantes do condomínio.
Além da possibilidade de integração para inúmeras funções, existe ainda a autonomia do próprio edifício na gestão das áreas comuns.
Sustentabilidade
As características sustentáveis dos edifícios inteligentes são refletidas primeiro na gestão do consumo de água, eletricidade e na otimização da utilização do espaço do edifício.
São leituras, controles e ações realizadas pelo próprio condomínio sem muitas intervenções além dos equipamentos de automatização, que auxiliam na diminuição de consumo de todos os itens citados.
Mais segurança
A segurança vem da automação, com leitores faciais que agilizam a entrada apenas do condômino.
Com um monitoramento de segurança, advindo da automação, a segurança se torna um conceito mais preparado, sobretudo, na hora da intervenção humana, agindo de maneira mais assertiva em momentos de crise.
Caso um indivíduo tente burlar o sistema pela primeira vez, será esquematizada uma ação para que o acesso se torne mais complicado, com duas ou três barreiras que contenham esta situação e, assim, já tomar as medidas cabíveis para resolver como um todo.
Segurança interior: Prevenção de acidentes
No espírito de conforto e segurança que orienta o projeto de condomínios inteligentes, o efeito de prevenção de acidentes materiais e pessoais é muito proeminente.
Ao fornecer dados de sensores e câmeras, os mecanismos de segurança podem ser mais precisos e eficientes do que a destreza humana para prever essa relação mal sucedida.
O proprietário é responsável pelo pagamento de custos extraordinários: obras estruturais e reformas, custos de equipamentos, personalização de água e gás, reservas, benfeitorias e inadimplências.
Os inquilinos são obrigados a pagar despesas ordinárias, ou seja, despesas gerais como salários de funcionários, prestadores de serviços, despesas de consumo, seguros e taxas de administração de áreas comuns, como salões de festas.
A gestão financeira de um condomínio envolve diversas responsabilidades, como arrecadação de taxas, pagamento de despesas, planejamento de investimentos e prestação de contas.
A tecnologia tem revolucionado a forma como condomínios são administrados, trazendo mais eficiência, segurança e praticidade tanto para síndicos quanto para moradores.
A sustentabilidade se tornou um tema essencial na gestão condominial moderna. Além de contribuir para a preservação do meio ambiente, práticas sustentáveis podem gerar redução de custos para os moradores e agregar valorização imobiliária ao condomínio.
Desentendimentos sobre barulho, uso de áreas comuns, divisão de despesas e regras internas são comuns e, se não forem tratados corretamente, podem comprometer a harmonia entre os moradores.
Síndico profissional.