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Entenda como funciona e para que serve o fundo de reserva.
- Rodrigo Salgado
- setembro 14, 2022
- 10:00 am
Normalmente, o fundo de reserva é utilizado em situações de urgência, mas também pode ser utilizado para obras, despesas extras e até mesmo em investimentos, como por exemplo, a instalação de telhas solares que possui um custo bastante alto, mas que a longo prazo permite o condomínio e moradores pouparem gastos com a conta de luz.
O fundo de reserva é acumulado junto a taxa condominial.
Normalmente, é descontado da taxa condominial mensagem, porém isso não é uma regra.
A principal função dessa reserva, é evitar um aumento súbito da taxa do condomínio.
Além é claro, de um suporte financeiro eficaz em tempos críticos.
Esse valor geralmente representa cerca de 5% a 10% de toda a contribuição condominial de cada condômino.
Porém isso pode mudar de acordo com o regimento interno, não existe uma regra universal.
Despesas do proprietário
O proprietário é responsável pelo pagamento de custos extraordinários: obras estruturais e reformas, custos de equipamentos, personalização de água e gás, reservas, benfeitorias e inadimplências.
Despesas de inquilino
Os inquilinos são obrigados a pagar despesas ordinárias, ou seja, despesas gerais como salários de funcionários, prestadores de serviços, despesas de consumo, seguros e taxas de administração de áreas comuns, como salões de festas.
A gestão financeira de um condomínio envolve diversas responsabilidades, como arrecadação de taxas, pagamento de despesas, planejamento de investimentos e prestação de contas.
A tecnologia tem revolucionado a forma como condomínios são administrados, trazendo mais eficiência, segurança e praticidade tanto para síndicos quanto para moradores.
A sustentabilidade se tornou um tema essencial na gestão condominial moderna. Além de contribuir para a preservação do meio ambiente, práticas sustentáveis podem gerar redução de custos para os moradores e agregar valorização imobiliária ao condomínio.
Desentendimentos sobre barulho, uso de áreas comuns, divisão de despesas e regras internas são comuns e, se não forem tratados corretamente, podem comprometer a harmonia entre os moradores.
Rodrigo Salgado
Síndico profissional.
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