Confira um checklist essencial para manutenção predial preventiva e garanta a segurança e valorização do seu condomínio.

A manutenção preventiva predial é indispensável para evitar problemas estruturais, garantir segurança e reduzir custos futuros.

Com um planejamento eficiente, síndicos e gestores podem prevenir falhas e prolongar a vida útil dos sistemas e instalações do prédio.

Por que investir em manutenção preventiva?

A manutenção preventiva reduz despesas com reparos emergenciais, promove a segurança dos moradores e mantém a valorização dos imóveis.
Negligenciar essa prática pode resultar em multas, acidentes e desvalorização.

Checklist de itens essenciais

1. Estrutura e fachadas

• Inspecione fissuras e infiltrações regularmente.
• Realize manutenção das fachadas a cada cinco anos.

2. Sistemas elétricos

• Revise quadros de energia, fiação e tomadas para evitar sobrecargas e incêndios.
• Teste dispositivos de proteção como disjuntores e DRs.

3. Sistemas hidráulicos

• Verifique encanamentos, registros e caixas d’água para evitar vazamentos.
• Higienize reservatórios a cada seis meses.

4. Elevadores

• Siga o cronograma de inspeção definido pelo fabricante.
• Certifique-se de que os certificados de manutenção estão atualizados.

5. Sistemas de combate a incêndios

• Teste hidrantes, extintores e alarmes mensalmente.
• Garanta a funcionalidade das portas corta-fogo.

6. Áreas comuns e acessos

• Inspecione pisos, rampas e escadas para prevenir acidentes.
• Revise iluminação e sinalização de emergência.

7. Paisagismo e áreas externas

• Faça podas regulares e controle de pragas.
• Avalie o estado de muros e portões.

Como implementar um cronograma eficiente

1. Elabore um plano detalhado com prazos e responsáveis para cada item.

2. Contrate empresas especializadas para inspeções técnicas.

3. Atualize o plano com base em revisões periódicas.
Benefícios da manutenção preventiva

• Redução de custos com reparos emergenciais.
• Aumento da segurança e do bem-estar dos moradores.
• Cumprimento das exigências legais e regulamentares.

Manter um condomínio em boas condições exige planejamento e compromisso. Com esse checklist, você garante a tranquilidade de todos e valoriza seu patrimônio!