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Possíveis regras e condições para o envidraçamento de sacadas
- Rodrigo Salgado
- agosto 24, 2022
- 10:00 am
Contudo, mesmo o proprietário desejando realizar a mudança, a sacada não é terra de ninguém, e é necessário cumprir algumas regras:
É preciso se certificar de que a estrutura do prédio comporta os vidros na sacada, de que há concordância e padronização do condomínio e de que não há lei contra a prática.
Quando o condomínio permite o envidraçamento, deve existir uma padronização, a fim de deixar a faixada minimamente alterada, lembrando que a alteração da mesma é crime.
Neste caso, o condomínio pode inclusive indicar uma empresa para realizar o envidraçamento, uma forma de deixar mais padronizado possível, no entanto, o morador é livre para escolher a empresa que quiser.
Já no caso dos condomínios onde o envidraçamento não é permitido por qualquer razão, e mesmo assim o morador desrespeitar a regra, o proprietário pode ser advertido (para que desfaça a obra), multado, por infringir as normas do condomínio e, em última instância, sofrer uma ação judicial para que desfaça a obra irregular.
Despesas do proprietário
O proprietário é responsável pelo pagamento de custos extraordinários: obras estruturais e reformas, custos de equipamentos, personalização de água e gás, reservas, benfeitorias e inadimplências.
Despesas de inquilino
Os inquilinos são obrigados a pagar despesas ordinárias, ou seja, despesas gerais como salários de funcionários, prestadores de serviços, despesas de consumo, seguros e taxas de administração de áreas comuns, como salões de festas.
A gestão financeira de um condomínio envolve diversas responsabilidades, como arrecadação de taxas, pagamento de despesas, planejamento de investimentos e prestação de contas.
A tecnologia tem revolucionado a forma como condomínios são administrados, trazendo mais eficiência, segurança e praticidade tanto para síndicos quanto para moradores.
A sustentabilidade se tornou um tema essencial na gestão condominial moderna. Além de contribuir para a preservação do meio ambiente, práticas sustentáveis podem gerar redução de custos para os moradores e agregar valorização imobiliária ao condomínio.
Desentendimentos sobre barulho, uso de áreas comuns, divisão de despesas e regras internas são comuns e, se não forem tratados corretamente, podem comprometer a harmonia entre os moradores.
Rodrigo Salgado
Síndico profissional.
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