O verão chega e junto dele vem aquela vontade incontrolável de se refrescar, e nesse momento, sorte de quem mora em um condomínio que tem piscina. Porém, as piscinas são área comum, e por isso precisam seguir algumas regrinhas para que este seja um momento de lazer para todos e não uma grande dor de cabeça. Existem alguns perigos que precisam de atenção, e estamos aqui para lista-los.
Ao cuidar da segurança na área da piscina, além é claro de zelar pelo bem comum do condomínio, estamos evitando uma série de acidentes e lesões que podem inclusive ser motivos para uma questão judicial. Uma piscina bem cuidada e segura, é sempre uma piscina melhor e mais valorizada.
A atenção principal deve ser entre os moradores menores, as crianças e adolescentes. De acordo com a Sociedade Brasileira de Salvamento Aquático (Sobrasa), o afogamento é a segunda principal causa de morte mais frequente entre crianças de 1 a 4 anos, terceira entre crianças de 5 a 14 e a quarta entre jovens de 15 a 24. Além disso, a principal causa de morte entre crianças de 4 a 12 anos, está ligada a bomba de sucção, mesmo quando sabem nadar.
Fora os perigos de afogamento e sucção, também são comuns acidentes relacionados ao mergulho, principalmente em piscinas mais rasas, e pisos escorregadios que devem ser sempre uma questão para se preocupar com idosos. A exposição química e qualidade da água pode oferecer riscos de saúde aos moradores, sendo que, os níveis de substâncias devem ser sempre mantidos a um nível seguro.
É pensando nisso que foi elaborada a Lei 14.327/22, que busca estabelecer pré-requisitos para manter a segurança na área de piscinas. Sendo assim, se torna responsabilidade compartilhada entre usuários e proprietários manter a integridade física dos usuários. A Lei também obriga que todas as piscinas e estruturas similares possuam dispositivos de segurança que impeçam que os usuários sejam puxados pela sucção.
Embora não cite nenhum dispositivo de segurança específico, os proprietários podem optar para manter a segurança de todos, dentre eles: escada com corrimão, pisos antiderrapantes, cerca protetora, drenos anti-aprisionamento, alarme de afogamento e contratação de um salva-vidas. Além disso, podem ser enumerada uma série de regras de de utilização da piscina, tais quais a proibição de uso de materiais de vidro, precauções com brincadeiras específicas, alerta para urina, utilização da ducha e atestado médico dermatológico.
A gestão financeira de um condomínio envolve diversas responsabilidades, como arrecadação de taxas, pagamento de despesas, planejamento de investimentos e prestação de contas.
A tecnologia tem revolucionado a forma como condomínios são administrados, trazendo mais eficiência, segurança e praticidade tanto para síndicos quanto para moradores.
A sustentabilidade se tornou um tema essencial na gestão condominial moderna. Além de contribuir para a preservação do meio ambiente, práticas sustentáveis podem gerar redução de custos para os moradores e agregar valorização imobiliária ao condomínio.
Síndico profissional.